1. 首页

西安莲湖区经济适用房

西安市经济适用房具体都在哪个位置?

西安市经济适用房具体都在哪个位置?

你好:

目前西安市正在销售的经济适用房项目主要有(仅供参考):

1.枫韵蓝湾:位于科技路与丈八路十字东北角,销售中心电话:029-88511551 ;

2.珠江新城:位于太华路以东,北二环东段,一期三、四组团正在排号。销售中心电话:029-84298888;

3.长安易居:位于西安市北二环东段南侧,销售中心电话:029-86712222;

4.鸿基新城:东临丈八北路,南起西户路,西临三环路,北至科技三路,售楼电话:88589999;

5.天赐苑:位于纬二街与永新路十字西南角,售楼电话:86268888;

6,城市新苑,项目电话:86280000。

以下为西安市08年经济适用房建设计划项目,可以供您参考:

1 珠江新城 西安珠江投资有限公司 北郊井上村

2 纬二十六街经济适用房 西安市城市建设综合开发中心,西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心 北临纬二十六街,东临总管路

3 玄武路小区 西安黎明房地产开发有限责任公司 玄武路以北省广厦工程以南

4 杨家庄廉租住 房 西安市廉租房建设管理有限公司 未央区大明宫街办杨家庄村

5 城市新苑 西安市顺达房地产开发建设有限责任公司 兴中路3号 二期正在认购中

6 前进小区(长安易居) 西安市建筑总公司房地产开发公司 北二环东段南侧

7 奇星御园 西安奇星房地产开发有限公司 太华北路

8 西北二环住宅小区 西安西夏置业有限责任公司 莲湖区红庙坡街办白家口村

9 鸿基新城 西安新鸿业投资发展有限公司 丈八北路

10 教师新村 西安市灞桥区城镇开发公司 灞桥区纺渭路

11 胡家庙新村小区 西安西亚房地产开发有限责任公司 新城区长缨西路37号

12 长乐大厦 陕西兴龙建设集团有限公司 长乐坊101号

13 圣合家园 陕西圣合实业发展有限公司 长安区长安广场西北侧

请问,西安市经济适用房最大面积是多少?两个人可以按三个人来计算...

西安市城六区、长安区非农业户口、家庭无住房或住房面积低于45平方米、单身家庭60平方米,二至三人家庭80平方,四人以上家庭每增加一人可增加20平方米,最大不得超过120平方米。

单身申请人年龄超过30周岁,收入低于:1人12662元;2人25324元;3人37986元;4人50648元;5人63310元;6人75972元经济适用房的二次交易有5年之限。

对于购买后已经住满5年的经济适用房,业主可以依照目前市场价格进行出售,出售时业主需按房屋成交额2%补交土地出让金对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价出售。

西安市经济适用房具体都在哪个位置?

西安经适房申购条件有关现住房面积问题

西安经济适用房申请人需具备七大条件1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);2、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));3、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);4、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;5、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;6、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上。

7、申请人必须同时符合下列条件:1、 本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;

西安市经济适用房价格大概是多少?

东郊的经适房(东三环以外)现在价格是均价2700,北郊的经适房珠江新城价格在3000以上了。

西高新的经适房枫韵兰湾在05年开盘时价格是2760,长安区的经适房圣和家园,现在还没开盘吧,价格在3000以上了。

所以根据位置,区域,经适房的定价不同。

经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。

(位置在百盛对面),也有的楼盘可以代办申领表格,但是具体的手续要自己在社区或街道办理。

针对年龄、人口,可以申请不同的面积,但是最大不超过120平米,单身年满30就可以申请,单身面积小一点,也就是60平米吧。

如果要购买超出的面积,要在原价的基础上上浮15%来补差价了。

经适房的按揭可以是公积金,也可以是商贷,一般都是建设银行办理按揭手续。

因为我自己也办理的经适房手续,所以也就这些了。

西安谁有资格买经济适用房

供求总量悬殊,与商品房价格相差无几,暗箱操作吞食建设用地。

经济适用房行业内存在的种种弊端在西安房市上尽显无遗,西安市中低收入者购买经济适用房至今依旧“雾里看花”。

“杯水车薪”于事何补 现在全国经济适用房的数量都处于供不应求的状况。

西安市场经济适用房的供求矛盾更为突出。

负责西安市经济适用房建设的西安市建委开发处处长王超对记者说,自1998年开始经济适用房建设以来,西安市经济适用房以年均100万平方米的进度发展,截至2004年底,共建成经济适用房接近650万平方米。

但记者发现,在这650万平方米的经济适用房中,其中三分之二属企事业单位集资建房,真正进入市场销售的仅占一小部分。

而且,西安经济适用房面积一套在80平方米至120平方米,计算下来西安每年能提供的房子最多也仅够1万余户家庭购买。

而西安城区现已接近400万人,近年来每年增长的人口都在30万人以上,西安市场提供的经济适用房远不够增长人口所需的量。

令中低收入者倍感无望的是,这种“杯水车薪”的状况在很长时间内难以改变,而且矛盾有更加尖锐的趋势。

据西安市建委透露,今后几年内西安经济适用房将继续和西安整个房地产业一起稳步增长,今年西安经济适用房将完成120万平方米,与前些年年均100万平方米相比增长量仅多出20万平方米,仅多解决了2000多户家庭的购房需要。

而据西安市政府透露,到2020年西安市区人口要达到760万人,每年增加的市区人口都在24万以上,以其中一半的人口作为中低收入者,所需的经济适用房的量也将是2005年西安开工建设的经济适用房总量的10倍。

堪与商品房价试比高 由于特殊的供地政策和国家的要求,经济适用房的价格要比商品房低一大截,但与北京和沿海地区不同,西安经济适用房的价格竟比市场上的商品房低不了多少,价格差的优势并不十分明显。

目前,西安市场由于普通商品房的价格上涨,加之经济适用房项目进入市场销售量严重不足,经济适用房的销售价格一路水涨船高。

前几年,西安市的经济适用房多层销售价格为1500元/平方米,高层销售价格为2200元/平方米。

如今,两者已分别达到了1800元/平方米和2600元/平方米,分别上涨了20%和18%,一套经济适用房购买和简单装修算下来的钱将近20万元。

而同期,西安普通商品房的均价为2950元/平方米,多层、高层住宅价格每平方米分别为2210元和3150元,经济适用房与同类的商品房相比每平方米仅相差400多元。

考虑到地理位置带来的差价,在西安市二环路附近购买经济适用房的钱竟能在位置较偏的二环外买到同类户型的商品房了。

对于西安市场上经济适用房的价格,当地老百姓表示强烈不满。

他们纷纷质疑,现在这样的价格能算是经济适用房吗?众所周知,经济适用房都是用来解决城市中低收入家庭住房难问题的,据西安城市经济调查队的数据显示,2004年西安城市居民人均可支配收入8544.03元,以普通的三口之家算,夫妻俩的家庭可支配收入也就是17000多元。

而据西安建委的干部透露,目前西安经济适用房价格的制定是建立在家庭年收入27500元的参照数上的,这个家庭收入显然是西安很多中低收入家庭无法达到的。

也因为这个原因,现在西安一些经济适用房的买者多是称为白领阶层的人士,少有真正的蓝领,一些开发商在销售经济适用房时也很难对买房人的资格进行甄别。

优惠政策难惠民 为建经济适用房给老百姓提供低价格的房子,国家给了很多优惠政策。

西安建筑科技大学不动产研究所所长卫新东认为,西安市目前经济适用房的成本为630元/平方米,按照国家要求的经济适用房投资收益在3%以内计算,经济适用房的房价最高不能超过650元/平方米,但实际上西安的经济适用房的价格很多都在1平方米2000元以上,那么国家对于经济适用房的优惠都跑到哪儿去了呢? 西安市国土局抽样调查显示,在高层经济适用房和多层经济适用房中,其取得土地的费用占房屋造价仅为6%和16%,土地价格并不是西安经济适用房价涨的主要原因。

目前国家在土地供应制度上,给予经济适用房划拨和协议转让的方式,而不是通过市场化的招拍挂方式进行,就是希望把房价降下来,让中低收入者能买得起房。

然而这种土地供应制度却为暗箱操作留下空间,一些有关系的房产商拿到经济适用房指标后,竟将经济适用房用地转化为商品房用地。

据统计,从2003年到2004年,西安市就有2000亩的经济适用房用地转化为了商品房用地。

国家给予经济适用房的实惠没有到老百姓手中,而是掉进开发商的钱袋子。

西安华地房地产估价咨询有限公司总经理雒爱萍认为,应对经济适用房的供地方式进行市场调整,这可以减少企业的间接成本,因为协议的方式政府自由裁量权过大,容易为暗箱操作留下空间。

国家可以把优惠政策直接转给中低收入者,让这些人群直接受益,以免优惠政策打折扣。

专家建言:补“砖头”不如补“人头” 经济适用房带来的问题不仅只在西安存在,在全国都不罕见。

今年3月成都新开盘的经济适用房,六成空置;“五一”期间北京一些市民搭起了帐篷,苦苦守候派号……经济适用房真的“经济”吗,这种“...

2018年西安经济适用房项目有哪些?

西安经济适用房的申请条件 1、购买经济适用房必须符合四条件 (一)具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员); (二)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上); (三)家庭收入符合市政府划定的收入线标准; (四)市政府规定的其他条件。

2、允许购买经济适用房的家庭年收入标准 低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。

具体标准由有关部门调查确定,并每年向社会公布一次。

按照目前西安市商品房平均价格2500~3000元/平方米计算,家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。

3、申请程序 西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表,申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

《审核表》填写完毕并盖章之后,由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、子女归属证明等)、家庭成员现居住房屋的相关证明(房产证、公房租赁证等)和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

经审核,管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示,公示期10天。

公示期满后,对无投诉或经调查投诉举报不实的市民,管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期一年),申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购,申请人应在公示后两月内领取审批手续,逾期视为自动放弃购买资格。

4、可购房面积 西安市购买经济适用住房,单身家庭可购买建筑面积60平方米以下的房型,三口之家可购买建筑面积不大于80平方米的房型(二人按三人计),以上每增加一人可增加建筑面积20平方米。

西安经济适用房怎么申请?

经适房申请条件:1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;(人均月收入1080元,人均年收入为12486元)3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准;4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);[人均面积低于17m2]5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;6、 申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年;7、 申请人年龄不得超过70周岁,单身应在30周岁以上(限价商品房在25周岁以上)。

申请表事宜:《陕西省保障性住房管理办法(试行)》相关规定,经济适用住房购买资格审批将按照社区受理、街办初审公示、区住房保障中心复审公示、市住房保障中心终审公示的三次公示、三级审批程序办理。

社区对调查、公示无异议的申请人,可上报街办初审公示;街办对初审、公示无异议的申请人,可上报区住房保障部门复审公示;区住房保障部门对复审公示无异议的申请人,可上报市住房保障中心终审公示。

挂靠在人才市场的集体户口需在人才市场提出申请,该通知正在下发过程中。

详情可咨询人才市场。

我们这样的条件可以在西安申请经济适用房吗

经济房申请资料:1《西安市保障性住房资格申请审核表》3份。

2 申请人及其家庭成员身份证复印件(验证原件)。

3 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验证原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验证原件)。

5 婚姻状况证明:已婚的,提供结婚证复印件(验证原件)。

离异带子女的,提供离婚证复印件(验证原件),法院民事调解书,判决书复印件(验证原件)或离婚协议档案及未婚证明。

丧偶带子女的,提供丧偶的死亡证明复印件(验证原件)及本人未再婚证明。

未婚,离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供未婚证明。

6 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

7 申请人及其家庭成员住房证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。