1. 首页

房租没到期房东要我走

房东收的房租缴税吗?

房东收的房租缴税吗?

你要是觉得你给房东的钱少 你可以再多给点 告诉他 这是税钱

原本可以很简单,却硬是搞得这么复杂!起征点提高到一万,就不用搞这些专项扣除。可以节省很多人力物力,减少社会资源消耗!就拿赡养老人来说,独生子女才能抵扣2000,非独生子女只有1000,假如子女给父母买房并且装修,动辄好几十万甚至几百万吧?有抵扣吗?没有吧?老人生病,子女负担医药费护理费,有抵扣吗?没有吧?如果父母、岳父母都健在,负担更重,这一两千块的抵扣够什么?

我看到的是各种摩拳擦掌的要涨房租。正所谓羊毛出在羊身上,最后得便宜的肯定不是老百姓

拆哥答:事实上,中国房东们出租自家房子,几乎99.99%都没有交过任何税。少部分交税的情况,也是部分公司给自家高管员工租房,会要求开具发票。或者是一二线城市,租客子女入学,出具购房发票。但无论如何,所产生的税费也是租客来承担。房东们收取的租金数值,都是净得的“税后”利润。

但是,这一块20年来都是“灰色空间”、“不告不理”,中国的房东数量数以亿计,几乎70%以上的中国家庭都正在当房东。而大家的出租信息,没有真正大面积地,在税务系统被统计过。

而2019年元旦后,租客们填写房东及出租房信息,税务系统已经可以全程掌握。

在个人所得税法中,房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得,房东们需要交个人所得税。

是的,对于房东来说,躺着收租金,个税税率至少10%。一套一二线城市月租金5000元,个税可能高达500元,而租客抵扣自己的个税只有平均100元。

此外,国内现行房产税法,按理说租金是要按12%去缴纳。此项和个税还是独立的,两项看起来一个不能少。

但拆哥提示,租房收税也到不了20%。一般情况下,会把增值税、房产税、个税打包优惠,按5%的综合征税率,向房东们征收。

国家层面对此也出面表态,预留了回旋空间。根据财新报道,一名在北京市西城区税务系统工作的人士表示,要求承租人填写房东信息,即是出于核实目的,避免虚报、假报。按照国内税法规定,房东应缴纳相应税款。对于如何核查出租房缴税情况,国家税务总局还未出台明确规定,但是不排除未来会据承租人填报情况进行查验。

拆哥认为,随着房地产长效机制的建立。也许,中国房东们躺着收租金,但从不交税的好日子,可能已经渐行渐远了。

欢迎广大粉丝搜索关注vx公众号【北京拆哥】!

要么忍,要么滚,还能怎么办?

不是不交税,个人收入有一项‘’财产租赁所得‘’,当期是没有交税,但你的实际收入是:薪资工资+房租租赁收入+劳务或兼职收入等,在个人报所得税时,累积(扣除或抵扣后)一年超过60000元就要缴付了!

“房东收了房租,就该交税,不交税就是逃税,是违法的,是不对的!”这话对不对?对,当然对,把这话拿到台面上来说,谁也说不出半个不字。只是道理虽然是那么个道理,要实际执行起来,却和我们想象的大不一样。

现在社会上的房租价格,普遍是建立在“不申报,不交税”这条潜规则上面的。如果租户说我想拿房租抵税,我要去申报,房东我要录入你的个人姓名、身份证号、房产地址等信息,那么在有法可依的情况下,一旦租客将房东的信息提交,国家通过住房租金抵扣个税这一途径,就掌握了所有房东(租房机构)的租金收入情况。该交的房租收入对应的房产税、增值税、附加税、个人所得税,一个也逃不掉,他找谁要去?他只能涨房租,使自己到手的实际收入不减少。

稍微一算就明白,如果非要打破房租不报税这个潜规则,那要么是房东的钱少了,要么是租客交的房租多了,而且多交的房租一定是多于他减掉的税,要么各让一步,两败俱伤。而收入增加的只有……你懂得。对于房东与租客来说,保留原来的潜规则才是双方利益最大化的选择。

  哎呀,这个问题好像就是冲着笔者来的,傍晚刚被房东通知涨房租,晚上就被邀请回答这一问题。

  像笔者这种无业游民,自由职业者,涨就走呗!应该在夏季会搬离深圳,到惠州去。当然喽!家人是希望笔者回老家(广东揭阳),起码可以省下一笔房租。

  那么笔者为什么还要留在深圳?而且一留七八年从未动身。说深圳的生活好吧,也谈不上,大门不出,二门不迈,典型的宅男,外面的世界基本与笔者无关。

  或许嫌麻烦吧,重新找个地方要时间适应,房租也可能要涨,更重要的是亲戚家人都在深圳谋生,有什么忙或者探个亲什么的都比较方便。

  笔者像一个得过且过的人,没有那么强烈的追求感,或许就是一般以致如今还留在深圳。

  当然,老家是个不错的选择,但农村嘛,老年人居多,不想过快的老去啊!!!而在外面生活更为自由,同时能看见很多新鲜的东西,开开眼界,例如无人超市共享单车等等在深圳这样的地方能首先体验到。

  当然喽!在深圳像笔者这么悠闲的人并不普遍,更多的是因为想追求更好的发展,工作的无耐,被局限于深圳这样的地方,房租再贵一点也要租。

  就像房东在深圳发一条招租信息,只要价格适当,发出去不用五分钟,电话就会一个一个的打进来。房东既然不愁租,那么价格为什么不能提呢?这是市场经济。

  阁下说的生意难做,大街到处冷清,那是在深圳的什么地方,又是什么时间段呢?

  房租既然能涨?从经济上分析,那么只能说明深圳人口是净流入,供房不足,促使房租上涨,而不是流出。流出的话,房东要担心租不出去,不是要涨价,而是要降价。

  当然喽,随着深圳的发展,很多人是不适合留在深圳的,例如像笔者这种,例如像工厂打工的,例如开小店的等等。虽然我们走了,但是高科技高学历高收入人群会不断涌入这座城市,一直用它的GDP彰显其独特的魅力。虽然笔者要离开了,但是仍然坚信深圳会发展得越来越好,越来越吸引人才。  

    关注“三人聚众”,掌握更多财经知识,有什么问题可以下方评论留言哦——三人行,必有我师。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。