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个税房租专项扣除

哪些城市房租个税扣除是1500

哪些城市房租个税扣除是1500

2019年1月1日开始,个税专项附加扣除新政实施,住房租金可在税前扣除了。根据租房城市不同,扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。

具体来看,如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元。

除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元。

根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》,北京等36个城市可抵扣1500元,124个城市可抵扣1100元,178个城市可抵扣800元。

100万人以下城市

享受住房租金支出扣除是有条件的,前提是本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房。

在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除。

如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。

需要注意的是,住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受。

对于2019年个税扣除房租的规定,房东不提供身份证号怎么办?

我这里说一下我们公司填写的几个人,是怎么得到房东的身份证信息的,大家可以参考一下。

1.同事1直接发微信给房东,房东直接就回复了身份证号码及姓名,那么这个房东是比较好的,也是正确的做法

2.同事2给房东打电话,房东说不记得了,忽悠过去了,同事继续打电话,房东继续找理由,同事继续打,一直打,房东没有办法也提供了号码

3.同事3直接堵在房东家门口,没有办法啊!为了让自己少扣税,脸皮都很厚的,房东提供了号码。

4就是我的啦!我在去年办理房屋租赁信息时,把房东的身份证号码记录了下来,这次直接填写了(我知道这样子做不对,但时我不会拿房东的身份信息做缺德的事的)

这就是我身边几个同事找房东要号码的方法,不知道有没有帮到你。

路过的点个赞,或者关注一下小姐姐了,也一样我的回答能够得到认证。

父母年满60且无收入,个税扣除2000合适吗?

从前什么都没有,也没听说不合适的!

新个税法开始实施,房租抵扣个税是什么意思?

一、看您说的是商铺,应该不享受房租等6项专项扣除。工资薪金、劳务报酬、特许权使用费、稿酬这四项收入享受,其它收入不享受。如果您的商铺涉及劳务,并且能够和其它收入分开,纳税申报时则可以享受。

二、商铺经营,您可能是个体工商户或个人独资企业(有限责任或合伙企业也有可能,在这里除外)。在这种情况下,缴税大概分四类:

1.定额征收,每月缴纳一定额度的税款,无论经营情况,但年度营业额最好低于500万(2、3类亦如此)。

2.根据收入,核定税率征收。比如按收入的1.5%征收,100万交1.5万。

3.核定利润率征收。比如核定利润率10%,收入100万,利润10万,这个10万再根据相应的税率和速算扣除数计算个税。

以上三个征收方式与你的房租等无关。

4.查账征收。这个根据您的收入、成本、费用来确定,收入扣除成本和费用后的利润金额,再根据相应的税率和速算扣除数计算税额。商铺房租作为一项费用,直接影响利润,这个时候房租就需要扣除了。

但是,在查账征收的情况下,若税务上认可这个房租费用,是需要房租发票的,没有发票是不认可这个费用的。您这个商铺是否有发票,房租合同中房租是否包含开发票的税金(出租人可能涉及增值税及附加、房产税、个税等,税负>=12%),若不包含,要求房东开发票时,不知房东是否愿意承担这个税金。如果不愿意承担,则需要您来承担。

个税专项附加扣除租房,房东不配合并威胁补税甚至涨房租,该怎么办?

原本可以很简单,却硬是搞得这么复杂!起征点提高到一万,就不用搞这些专项扣除。可以节省很多人力物力,减少社会资源消耗!就拿赡养老人来说,独生子女才能抵扣2000,非独生子女只有1000,假如子女给父母买房并且装修,动辄好几十万甚至几百万吧?有抵扣吗?没有吧?老人生病,子女负担医药费护理费,有抵扣吗?没有吧?如果父母、岳父母都健在,负担更重,这一两千块的抵扣够什么?

2019年新个税有哪些税前扣除项目?

和个人相关的包括:5000预扣除+三险一金+六项专项扣除(符合几项扣几项)。

个税租房扣除需要房东什么资料?

根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》(国家税务总局公告2018年第60号)的相关规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关,完整录入主要工作城市,租赁住房坐落地址,出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码),租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息),即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件,同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

提交了租房的个税专项扣除后,怎么取消?

在个税app可以点击废除处理

房租租金可以抵扣个税,房东却要涨房租,你怎么看?

拆哥答:事实上,中国房东们出租自家房子,几乎99.99%都没有交过任何税。少部分交税的情况,也是部分公司给自家高管员工租房,会要求开具发票。或者是一二线城市,租客子女入学,出具购房发票。但无论如何,所产生的税费也是租客来承担。房东们收取的租金数值,都是净得的“税后”利润。

但是,这一块20年来都是“灰色空间”、“不告不理”,中国的房东数量数以亿计,几乎70%以上的中国家庭都正在当房东。而大家的出租信息,没有真正大面积地,在税务系统被统计过。

而2019年元旦后,租客们填写房东及出租房信息,税务系统已经可以全程掌握。

在个人所得税法中,房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得,房东们需要交个人所得税。

是的,对于房东来说,躺着收租金,个税税率至少10%。一套一二线城市月租金5000元,个税可能高达500元,而租客抵扣自己的个税只有平均100元。

此外,国内现行房产税法,按理说租金是要按12%去缴纳。此项和个税还是独立的,两项看起来一个不能少。

但拆哥提示,租房收税也到不了20%。一般情况下,会把增值税、房产税、个税打包优惠,按5%的综合征税率,向房东们征收。

国家层面对此也出面表态,预留了回旋空间。根据财新报道,一名在北京市西城区税务系统工作的人士表示,要求承租人填写房东信息,即是出于核实目的,避免虚报、假报。按照国内税法规定,房东应缴纳相应税款。对于如何核查出租房缴税情况,国家税务总局还未出台明确规定,但是不排除未来会据承租人填报情况进行查验。

拆哥认为,随着房地产长效机制的建立。也许,中国房东们躺着收租金,但从不交税的好日子,可能已经渐行渐远了。

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个税房贷利息夫妻一方扣除100%,另一方要填报吗?

不用填报。

6项专项附加扣除,只有符合条件,需要享受政策时,才需要填报。不享受的,就不必填报。

你的点赞,是对我认真回答的最好鼓励!

2019年个税六项专项扣除,具体是怎么扣除和计算的呢?

个税专项附加扣除将从2019年1月1日开始实施,那么什么是个税专项附加扣除?下面来简单说一下:

1.子女教育专项附加扣除:每个子女,每月1000元(每年12000元)的标准定额扣除,主要包括接受学前教育和学历教育的相关支出;

2.继续教育专项附加扣除:学历教育期间按照每年4800元(每月400元)定额扣除;

3.大病医疗专项附加扣除:个人负担超过15000元的医药费用支出部分,5000元/月(60000元/年)扣除;

4.住房贷款利息/住房租金专项附加扣除:1000元/月或1200元/月扣除;

5.赡养老人专项附加扣除:赡养60岁(含)以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出,2000元/月扣除。

其中,2019年最新个税计算公式(含个税专项扣除)如下:

应纳税所得额=月度收入—5000元(起征点)—专项扣除(五险一金等)—专项附加扣除—依法确定的其他扣除。

举个例子说明一下:隔壁老王,独生子女,已婚,儿女双全,双亲健在,已贷款买房,每月还房贷4000元,孩子都处于小学阶段,月入30000。

可以看出隔壁老王两个孩子均在上小学,子女教育专项扣除应为2000元;继续教育专项扣除0元;大病医疗专项扣除0元;住房贷款利息专项扣除1000元;赡养老人专项附加扣除2000元。那么总的个税专项附加扣除应为5000元。

假设五险一金老王每月缴纳5500元,

扣除专项附加,纳税个税=(30000—5000—5500—5000)*0.2—1410=1490元

未扣除专项附加,缴纳个税=(30000—5000—5500)*0.2—1410=2490元

可以看出,扣除个税专项附加税以后为老王节省了1000元,老王应该还是挺高兴的。

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