1. 首页
  2. 资讯

首套房可抵扣个税

来自平安杭州 这个周末“个税抵扣办法”刷爆朋友圈!租房、供房、大病充电、养儿、赡养父母这6项支出费用以后都能抵税!即这部分钱不用交税!这就意味着你需要纳税的那部分钱越来

来自平安杭州

这个周末

“个税抵扣办法”刷爆朋友圈!

租房、供房、大病

充电、养儿、赡养父母

6项支出费用以后都能抵税

即这部分钱不用交税!

这就意味着

你需要纳税的那部分钱越来越少

拿到手的工资又!双!叒!叕!涨了!

这6项费用可抵扣个税

以前我们都知道,

扣个税之前要先检出五险一金的费用

20日,个税专项抵扣细则意见稿公布

包括租房等6项费用可以抵扣个税

最后才计算你要不要交税?要交多少税?

具体规定是这样的↓↓↓

1、租房住的:最高扣除1200元/月

适用范围

纳税人及配偶在主要工作城市没有房子,每月租房的费用。

扣除标准

每月1200元:直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市

(杭州目前就是这个)

每月1000元:市辖区户籍人口超过100万

每月800元:市辖区户籍人口不超过100万

扣除方式

夫妻同个地方租房:只能由一方扣除

夫妻不同城市租房:不同城市工作且都没有住房,可以分别扣除。

2、还房贷的:首套扣除1000元/月

适用范围

首套住房贷款利息支出的费用。要求还在偿贷期。非首套房不能扣除。

扣除标准

1000元/月(12000元/年)

扣除方式

定额扣除。双方约定好,可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。

(注意:双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。)

3、有小孩上学的:扣除1000元/月

适用范围

学前教育支出:年满3岁至读小学之前的教育

学历教育支出:义务教育(小学、初中);高中阶段教育(普高、中职);高等教育(大专、本科、硕士、博士)

扣除标准

每个子女1000元/月

扣除方式

父母分别扣50%,或一方扣除100%。一个纳税年度内不得更改。

4、要赡养老人的:扣除2000元/月

适用范围

赡养60岁(含)以上父母及其他法定赡养人的费用。

扣除标准

独生子女:定额扣除2000元/月

非独生子女:定额扣除2000元/月。要和兄弟姐妹分摊费用。可以是平均分摊、指定分摊或约定分摊。

扣除方式

独生子女每月最高额度是2000元/月;

非独生子女不能超过1000元/月。一个纳税年度内不得更改。

(注意:赡养2个及以上老人的,不按人数加倍扣除。)

5、继续教育:扣除300或400元/月

适用范围

继续学习也可以有扣除。包括学历、技能人员职业资格、专业技术人员职业资格的继续教育费用。

扣除标准

学历教育如硕士、博士等:400元/月

技能人员、专业技术人员职业资格:300元/月

扣除方式

由父母按照子女教育支出扣除;本人按照继续教育支出扣除.

(注意:不能两方同时扣除。)

6、大病医疗:扣除60000元/年

适用范围

个纳税年度内,在社会医疗保险管理信息系统记录的、由个人负担超过15000元的医药支出费用。

扣除标准

限额60000元/年,按实际情况扣除。

扣除方式

纳税人发生的费用由纳税人扣除。注意留存医疗服务收费相关票据原件或复印件。

细则复杂有点眼花?

具体计算方法是这样的↓↓↓

(符合的项目扣除、不符合的项目跳过)

你目前的月薪

“五/四/三险一金”

子女教育 1000元

(夫妻共摊,二胎另计)

继续教育 400元/300元

首套房贷款利息 1000元

(夫妻减一方)

租房房租 1200元/1000元/800元

(夫妻同城减一方,不同城分别扣除,不与房贷共享)

赡养老人 2000元

(赡养人60岁以上,兄弟姐妹共摊)

此外,在大病医疗方面

每年或可再扣除6万元

得到每月余额

再对照下表查看缴税金额

滑动图片查看

据@人民日报制图

就可以计算出你可以交多少税啦

接触君给你举个切实栗子

假如你月入9200元:

在广州租房,独生子女,儿子上小学,父母满60岁,月薪9200元(扣除“五险一金”后)。

1)享受3项附加扣除:

9200-房租1200元-子女教育1000元-赡养老人2000=5000元。正好处于不用纳税的额度。

2)每个月应缴税:

目前交税290元;

新政后交税0元

(9200-4200=5000元,对照上表)

get?

快算一算吧

这可不是一笔小数~

根据规定

办法通过的话将从明年1月1日实施

至于大家最为关心的

如何扣除、如何申报等问题

由于目前正处于征求意见阶段

具体的操作方法还没出来

等到时一有最新消息公布

2019年后买房可以抵扣个税吗?

买房抵扣个税,这个和年份没有关系,只和你买的这个房子是不是首套有关系,如果这个房子是首套房,不管是商贷还是公积金贷款,都是可以抵扣个税的,如果买的不是首套房,即使是去年买的,那也不能抵扣!

首套房贷已还清,能享受个税抵扣吗?

依据政策规定:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

政策中强调:在实际发生贷款利息的年度。所以,如果首套房贷已经还清,将不能享受个税中的首套住房贷款利息扣除的。

当然,这对以前购买首套住房而且已经还清房贷的人来说不是好消息,但是反过来说,这也说明自己买房子动手早,赚到了低价购进的房产,而且无还款压力,做等升值的乐趣不也挺好的吗?!人生有得必有失,得失终有恒啊。

关于个税专项抵扣,首套房贷款已还清的情况下,是否还能抵扣?

不行,个税抵扣政策只针对购买首套房的刚需型群体,也是国家为了防止炒房的一个手段,对于所有名下已有一套房的群体,不享受该政策

夫妻双方各一套房子可以抵扣个税吗?

夫妻双方共同拥有的房产只能选择一套按首套房贷利率执行的住房贷款利息以1000元每月为限进行个税抵扣,可以由夫妻任意一方抵扣,但不能同时抵扣,一旦选定一个纳税年度内不得变更。如果是双方婚前各有一套,婚后只能选择一套由买房人抵扣,也不能两人同时抵扣。

租房房租可以抵扣个税吗?

根据新个人所得税法关于专项附加扣除的规定,题主所问涉及两个纳税人,分别解释扣除:

1、夫妻其中一方在当地住自己住房的,“租金”不得作为扣除项目,也不宜分担对方租金扣除。满足首套房贷款利息扣除要求的,贷款利息可作为个人所得税专项附加扣除。

2、夫妻其中一方在异地工作生活,租房租金参照当地城市规模作为个人所得税专项附加扣除。如果该纳税人已选择首套房(包括夫妻共有住房扣除)贷款利息扣除,不得重复扣除租金。

本文由云南顺通财税咨询服务有限公司整理。原创不易,期待转发点赞,有关注不迷路。

个税专项抵扣中“纳税人只能享受一次首套房贷款利息抵扣”,具体该如何抵扣?

下图是新个税扣除简要,其中包括个税房贷扣除的标准、范围和具体办法(条件),但要特别强调“不是首套不扣除且只能享受一次”。扣除标准:在还贷年度每个月1000元,每年12000元,一共24年。在这里要说下有两种情况,分别是单身和家庭。如果是单身且是首套房,则在提供贷款合同和贷款还款支付凭证的条件下,可以享受每月1000,共240个月的个税扣除标准。如果是一个家庭且首套房,则在提供贷款合同和贷款还款支付凭证的条件下,扣除的范围可以是本人或者配偶的首套房贷款利息(银行或公积金贷款)。扣除的形式有两种,一种是夫妻选一方,由一方扣1000/月(一年不变)或者是双方各扣除500/月。总言之,就是一个家庭只能享受每个月1000月,240个月的个税扣除福利,共24万的个税扣除福利。有具体不懂或者想要更加详细了解的可以私聊,谢谢。

房贷利息如何抵扣个税?

房贷利息抵扣个税,想的有点多了。

根据国家发布的个人所得税专项附加扣除暂行办法,住房贷款利息专项附加扣除操作方法是定额抵扣,只有1000元每月的定额。夫妻双方可以选择AA制,也可以选择一个人身上。

这个实际上并不是说我们要扣1000元的税款,而是给你1000元的免税额。你的税率越高,当然免税的额度就越大,如果你月入8万元以上,最高可以免税450元。

对于月收入5000元以下的人来说,基本没有影响,5000元以上8000元以下也就是30元免税。

另外住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除只能享受一个,租金扣除也是定额不过根据城市不同,从800元到1200元不等。租金扣除的前提条件必须是无房户,而且只有承租人可以免税。

所以说,想钻税法的空子,是不可能的。要想享受更多的优惠,那么就把自己的收入提高起来。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。