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房地产销售没业绩怎么办?

谢邀请,房子销售没有业绩怎么办?没有业绩那是正常现象,创业绩是靠购房客户购买力,没有购买力谈何业绩。针对小公司1. 小公司更能磨练一个人的能力,包括创造力、决策力、解决问题

谢邀请,房子销售没有业绩怎么办?

没有业绩那是正常现象,创业绩是靠购房客户购买力,没有购买力谈何业绩。

针对小公司

1. 小公司更能磨练一个人的能力,包括创造力、决策力、解决问题的能力、承担风险和压力的能力以及组织协调能力。

2. 小公司里,因为人手少,你可以独立操盘一个项目,可以做多面手,但前提是你得有能力承担。

3. 在小公司,可以更多的精力投入到工作中,专心做事。对于一个有冲劲,想闯想拼的人来说是很好的选择。但以上的优势都是基于:所谓的小公司必须是一个发展良好的团队;Boss自己必须是一个能独当一面,会用人、惜人的人;而且公司所从事的工作最好是靠创造能力来成长的,不然会因为资源缺乏、制度不完善等原因而停滞不前。

在公司中

1. 大公司因为有着完善的管理体系,制度规范,对于刚毕业的学生来说,如果觉得自己人际交往能力弱而想提升,在大公司中可以有很多机会学习职场处世哲学。

做销售或创业都需要靠自己去摸索,成长免不了要碰的头破血流,如果有高手指点一二,省下来的绝对不是一天两天的时间,销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群:肆酒四零四九柒八玖,验证码:奋斗,一起探讨销售、创业问题,非销售工作、广告党勿入。

2. 大公司大多经历很多年的历练,企业文化较丰富,再加上良好的工作环境,适合于想要稳定,需要沉淀的学生。

3. 大公司有一整套标准的体系结构,明显的平台优势,因此对于员工的职业发展规划也较为清晰。所以对于需要利用人脉、客户资源,需要强有力的团队的工作来说,大公司相对小公司来说有着更明显的优势,更有利于初入职场的人镀金。同样,这里的大公司也必须是一个企业内涵丰富而健康,团队凝聚力强的公司。

首先!房地产销售月薪过万,是真的。

但并不是每一个地产销售月薪都能过万!

地产销售常见的一个工资组成的:(这里是一个商业地产电话销售的例子,住宅、别墅、驻场等略有不同,不一一举例了)

中小型中介:底薪1500、带看一个50,阶梯式提成,比如卖一套房子有3万业绩,提20%=6000,两套6万,提30%=18000,提成50%封顶,如果你是个新人,你的单子在组长或主管的协助下成交,那么你的业绩就拆两成给组长或者主管。

大型中介:像某顺、某链、在招聘网上都是标注底薪三五千,其实都是挂羊头卖狗肉的主!它的模式就是初期给你三两千底薪,让你得以过渡前期没有业绩的日子,待你开单以后,以往所发的所有底薪将从你的提成里扣除。提成使用的也是阶梯式提成,最高40%封顶,按大型中介的说法是公司运营成本过高,所以给不了50%。但是大型中介的好处是,相对于其他中小型中介知名度更高,业务范围更广,获得提成的途径更多。而且大型中介普遍是做网,就是在某卖房网上做广告,发房源,很少打电话,所以工作会比以电话销售为主的中小型企业轻松,但是房源的真实性可就不尽人意了。

最后说说个人观点吧!房地产销售一行门槛低,只要你不傻,或者不是傻的太厉害基本上都会招,但是这一行工作压力大,薪资没有保障,入行以前必须有2到3个月拿千把块的心理准备,而且这一行同事与同事之间的竞争是很激烈的,甚至可以说是勾心斗角,互相争客的事时有发生。但房地产销售也是所有初级销售里赚钱最快的。身边有人初中毕业就去地产行业做销售了,最低的时候拿了800多,最高的时候拿了8万多加一台iPhone,,所以说想从事这一行业的朋友还是需要结合自身情况和所在地区的购房政策进行选择。比如我所在的城市一二手限购,最好的选择就是去中小型中介做商业地产销售(公寓、商铺、写字楼),一来不限购,二来有的客户会一次买几间。

最后,祝所有朋友找到适合自己的工作。

当我刚步入房地产这个行业的时候,通杀也是人生做的第一份销售工作,一年以后,觉得已经做的比较顺手了,当时经常给同事在讲,我在房产销售都能混得走,还有什么销售是不能胜任的呢?现在的我受到房地产大环境的影响,濒临转型,想过去做房产渠道经理,这个跟我一直从事的工作息息相关。可以选择其他保险销售,可以在短时间之内积累一定经验后选择跳槽去其他公司应聘经理和主管。

房地产精装修出售,是未来房产销售的一个新模式,无论开发商的用意如何,精装房己在许多地方在大力推广,也深得一些用户的喜爱和拥戴。众所周知,每个购房者在拿下新房后就是装修,而装修过程的十有五六都不尽人意,常常矛盾不断,这就促使开发商能抢先为用户装修,减少不必要的装修纠纷,同时开发商以他良好的信誉在选材用料和手工上大多都是精益精,虽价格稍贵,还是满足许多不同用户且省下这份操心。也许每个人的装修都有不同的风格,统一装修已大势所趋,或许你不喜欢这样的风格,但买卖自由,平等销售,也没什么谈合法不合法,或许这是开发商销售的

潜规则,但一切都是公开的,也就应验了一句老话:姜太公钓鱼,愿者上钩。

本人半路出家从事房地产销售行业,已有十年间。以前从事其他行业销售,当时进入房地产行业,感觉与其他行业还是有很大区别。这个行业专业性比较强,涉及的相关行业多,需要广博的知识面。

你是刚入社会工作的新人,首先要好的心态,问自己有没有高强度的抗压能力?这是做任何销售的基本姿态。然后再是是否进入这个行业的问题。

房地产行业永远是个热门行业,“住”在任何时代和国家都是个大事。目前中国房地产市场是增量房市场与存量房市场并驱的状况,城市化成熟的国家主要以存量房市场为主。

房地产销售有从事一手房和二手房销售之别,两者之间还是有些差别的。你进入的链家应该主要是二手房销售为主的经纪连锁企业,这几年在全国到处兼并,还是很有实力的一家公司。

既然你选择这个行业,先要自己的房地产基础知识及金融等相关知识打牢。二要选个好师傅带你,交你实战中的各项技巧。三要勤快:多问、多听、多走、多观察。最重要的事坚持,所有行业的收获都是坚守的结果,不要轻信什么一夜暴富。上帝没有那么好心。加油!小朋友!

首先,房地产销售这个行业值得推荐,房地产属于大宗产品交易,对一个专业销售的知识面、形象、谈吐、反应能力有着较高的要求,千万不要被目前市场上的大量的中介销售的形象所误导,任何行业的销售都会存在精英、次精英、菜鸟的分级,要努力做到精英才可以做到游刃有余,当然这个行业目前存在几个问题,供题主考量。

一,目前国家对房地产进行大力调控,使得人们购房行为愈发谨慎,进而导致房地产销售人员觉得房子没有以前那么好卖了,事实上,在国内,房地产的需求仍旧会持续较长的时间,如果你真心想进入这个行业,那么就要忍耐初期的煎熬,学会打电话,学会抓住客户,还要学会有良好的抗压能力。修炼好内功,面对每一个客户才能不失时机的把握住,获得成交。

二,房地产销售是一个事业生命周期短的行业,很多房产公司对于销售的要求都是形象好、气质佳、谈吐得体,然后就是对于年龄的要求,年纪太大,一般不会招纳为销售,因此,如果从事这个行业,需要对自己做好职业规划,例如只是想挣快钱,那就快速提升自己对于行业的认识和销售能力,在销售生涯结束前,尽量多的积累财富,然后转型,如果一直想投身房地产行业,那就做好提升的准备,除了对销售能力的提高,还要做好其他方面的准备,例如策划能力、管理能力等,随时做好平台晋升的准备。

三,进入这个行业,要做好定位。目前房地产的销售主要细分如下:

从销售方式分为行销与坐销。行销,字如其名,需要行动,例如SOHO等的销售模式,需要你独立的去拓展客户,多方面的掌握信息,对一个人的胆识行动力有很高的要求,一般还会有很强的业绩要求,当然收入也是相当可观的,因为行销获得的一般是绝对的一手客户,客户忠诚度高,所有的业绩都归属于自己,行销做得好的销售,是综合能力最强的,逐渐可以积累自己的人脉,获得管理团队的机会,对于一个成长期的业务员来说,尽管前期压力巨大,但是一旦做顺了,你绝对可以成为行业的佼佼者,甚至即使投身其他行业,依旧有着极强的能力。坐销,则是在门店或者案场工作,主要迎接上门客户或者电话邀约客户,这种类型对于谈判能力有很高的要求,在从业过程中自己的沟通能力里杀单能力的提升最快,但是对于项目或者公司要提前做好功课,影响力小的门店或者项目,不建议进入,辛苦没有合适的收入,也不会有较多的客户。

从销售内容分为一手房与二手房。一手房销售与二手房销售需要的知识会有较多的区别。从事一手房销售,首先不用担心产品,也就是你手里有房源,你需要的是寻找客户面对客户逼定客户,你需要掌握的知识主要是销售流程、谈判技巧、贷款政策、产品熟悉度等等,知识面相对二手房,要求略低。从事二手房,你需要房源、客源、过户流程、过户政策等等,需要了解房源的区域优势,掌握客户的真实需求,了解一个时期一个区域的价格走向等等,对于综合能力要求较高。

从工作平台分为开发商与代理商。现在的房产销售有的是开发商直接组建团队销售,也就是开发商平台,这类平台一般开发商给的待遇相对较好,销售主动权大,工作环境体面,但是进入门槛较高,一般低工作经验有很高的要求。而且现在开发商直接自己做销售团队的越来越少,很多都是找专业的代理公司,进行销售外包,所以直接进入开发商平台的工作获得率低。大部分的选择是代理商,如果从事这个行业,那么需要先入行,因此先进入一家代理公司,有了从业经验,在考虑跳槽,代理公司要看是全案代理还是部分代理,尽量找全案代理,这样同行竞争相对较少,销售政策给的相对优惠,在销售过程中会有更多的主动权限。

暂时回答这么多,如果有进一步的提问,可以继续提,本人属于行业老兵,愿意带新兵。

想学房地产销售可以报培训班先学一下理论的知识,找培训班的话,找正规的培训班正规的机构,一般来讲,理论知识是一小部分,只要你踏入社会开始销售的时候才能慢慢的积累经验,积累的经验才是最宝贵的,最无价的,如果你怕被骗,那就不要去做了,因为你不管做什么都有风险,哪怕在路边上捡垃圾都有可能会被车撞上,所以说这些东西都得你自己大胆去尝试,说这么些,希望能帮到你。

感谢邀请

建议先去房产中介做二手房销售,打怪升级。然后去一些发型房地产开发公司做一手房销售。

首先,都知道大型房地产开发公司的楼盘销售好做,再加上现在楼市这么好,不愁没业绩。但是,没有相关经验就来大型房地产开发公司做销售,提升经验是需要相当一段时间的。

其次,虽然二手房销售没有一手房销售体面,风光。但是二手房销售能让你迅速了解房地产市场行情,消费者的需求状况,对自己的相关销售经验会有很大的提升。做个两到三年,然后跳槽到大型房地产开发公司做销售,根据自己学到的经验,会很快获得丰收的。

最后,根据自己的实际情况,建议先小地打怪升级,然后跳槽。不管去哪里做,一定到诚实守信!

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